Formation à distance immobilier : Expert constat état des lieux

ÉTABLIR UN CONSTAT D’EXPERTISE EN ÉTAT DES LIEUX CONFORME À LA RÉGLEMENTATION PAR UN TIERS MANDATÉ

6 jours (48 heures)

Distanciel

Présentiel ( selon calendrier)

Référence : CF2023 – EDLTM – 01
Tarif de formation distancielle ( formatrice en ligne) : 2880.00 € TTC
Tarif de formation présentielle (repas compris) : 3150.00 € TTC
Examen de certification de compétences : 120 € TTC

LES OBJECTIFS

A l’issue de cette formation, vous serez capable de :

Mettre en oeuvre les principes réglementaires qui font l’objet de la mise à disposition d’un local à usage d’habitation ou professionnel, et apprécier les responsabilités de chacun
Appliquer les règles de l’art d’expertise technique du local avec les outils et constater les désordres, anomalies, dégradations, défauts
Communiquer son constat d’expert en appliquant les règles normatives de l’expertise NF 50X110 avec impartialité et en respectant la déontologie des professionnels de l’immobilier
Dresser une estimation financière des travaux de remise en état d’un local d’habitation
Accompagner les interlocuteurs pour désamorcer un conflit généré par un constat d’états des lieux
Mettre en place un plan d’action commerciale pour une activité entrepreneuriale autonome

PUBLIC CONCERNÉ

Tous secteurs d’activités :

Travailleur indépendant ou en création d’entreprise
Personne en reconversion professionnelle

PRÉ-REQUIS

Cette formation est accessible après validation de votre projet professionnel :

Connaissances dans le domaine de la construction et de l’immobilier
Maîtrise des outils numériques, d’une messagerie électronique, d’un agenda électronique
Disposer d’une tablette digitale avec connexion internet en wifi

LES PLUS

Mise à disposition de l’utilisation d’un progiciel de constat d’états des lieux pendant la durée de la formation

CONTEXTE

Pour le stagiaire : cette formation vous permet d’acquérir les compétences nécessaires pour établir un
constat d’expert en état des lieux pour le compte d’un tiers mandaté avec impartialité.
Pour l’entité utilisatrice : cette formation vous permet de faire appel à des compétences d’expertise en constats d’états des lieux impartiales et fiables.

CONTENU DE LA FORMATION

J 1: Mettre en oeuvre les principes réglementaires qui font l’objet de la mise à disposition d’un local à usage d’habitation ou professionnel, et apprécier les responsabilités de chacun

Connaître Le bon état d’usage d’un bien de louage conforme aux articles 1730 – 1731 -1732 du code civil
Connaître les baux de location à usage d’habitation vide et meublés
Connaître les baux de location à usage professionnel
Maîtriser les obligations du bailleur
Maîtriser les obligations du preneur à bail
Contrôler les éléments documentaires du locataire

J 2 : Appliquer les règles de l’art d’expertise technique du local avec les outils et constater les désordres

Maîtriser les règles de l’art de l’expertise de l’habitat : méthodologie, outils, gestes techniques
Repérages techniques des parties intérieures, extérieures, communes
Qualifier les désordres de type malfaçons et anomalies
Qualifier les désordres liés à l’usage du locataire
Qualifier les désordres liés à la mise à disposition du bailleur
Maîtriser les éléments de preuves par des illustrations imagées

J 3 : Communiquer son constat d’expert en appliquant les règles normatives de l’expertise NF 50X110 avec impartialité et en respectant la déontologie des professionnels de l’immobilier

Adopter une posture d’impartialité au regard de la norme NF 50X110
Respecter les règles déontologiques du professionnel de l’immobilier
Mettre en oeuvre le principe amiable de l’établissement d’un constat d’expert
Rédiger les constats des parties à usage d’habitation, des parties non habitables mises à disposition
Etablir les conformités et les non conformités règlementaires ainsi que les réserves
Restituer le rapport d’expertise aux différentes parties

J 4 : Etablir une estimation financière des travaux de remise en état du local d’habitation

Qualifier les constatations de saleté et salissures au regard de l’entretien et de l’hygiène du local à usage d’habitation
Estimer les travaux de propreté : sols, murs, plafond, sanitaires, vitreries, ventilation, menuiseries
Estimer les travaux de réfection et de remplacement au regard de la vétusté des éléments : revêtements muraux, sols, plomberie, électricité
Estimer les travaux d’entretien des extérieurs : espaces verts et clôtures, façades extérieures
Connaître et formaliser une grille de vétusté

J 5 : Accompagner les interlocuteurs pour désamorcer un conflit généré par un constat d’états des lieux

Connaître les conflits émanant d’un propriétaire
Connaître les conflits émanant du locataireConnaître les sources litigieuses émanant de tierce personne
Proposer les résolutions amiables le cas échéant

J 6 : Mettre en place un plan d’action commerciale pour une activité entrepreneuriale autonome

Créer son plan d’action commerciale
Organiser une mission d’expertise
Contractualiser un partenariat commercial
Connaître les responsabilités juridiques de l’expert en états des lieux indépendant

MODALITÉS D’ÉVALUATION

Evaluation formative : Exercices pratiques, mise en situation, auto-évaluation par modules de 15 à 30 QCM
Attestation de réalisation de l’action de formation

Evaluation certificative : Évaluation écrite sur 80 Qcm ( 60 minutes) + Soutenance orale d’un constat d’expertise (60 minutes) devant un jury
Attestation de compétences

MÉTHODES MOBILISÉES :

Intervenant : Expert en constat d’états des lieux confirmé
Session théorique : Cours pédagogique en format numérique, Exercices en atelier
Session pratique : Constatations à réaliser sur tablette digitale avec connexion internet

ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP

Nos locaux sont certifiés et accessibles aux personnes en situation de handicap. Pour plus d’information nous contacter.