Expertise en état des lieux – Tiers mandaté

ÉTABLIR UN CONSTAT D’EXPERTISE EN ÉTAT DES LIEUX CONFORME À LA RÉGLEMENTATION PAR UN TIERS MANDATÉ

Référence : CF2023 – EDLTM – 01
Tarif de formation distancielle : 2520 € TTC
Tarif de formation présentielle (repas compris) : 2760 € TTC
Examen de certification de compétences : 120 € TTC

LES OBJECTIFS

A l’issue de cette formation, vous serez capable de :

• Mettre en oeuvre les principes réglementaires qui font l’objet de la mise à disposition d’un local à usage d’habitation ou professionnel, et apprécier les responsabilités de chacun
• Appliquer les règles de l’art d’expertise technique du local avec les outils et constater les désordres, anomalies, dégradations, défauts
• Communiquer son constat d’expert en appliquant les règles normatives de l’expertise NF 50X110 avec impartialité et en respectant la déontologie des professionnels de l’immobilier
• Dresser une estimation financière des travaux de remise en état d’un local d’habitation
• Accompagner les interlocuteurs pour désamorcer un conflit généré par un constat d’états des lieux
• Mettre en place un plan d’action commerciale pour une activité entrepreneuriale autonome

PUBLIC CONCERNÉ

Tous secteurs d’activités :

• Travailleur indépendant ou en création d’entreprise
• Personne en reconversion professionnelle

PRÉ-REQUIS

Cette formation est accessible après validation de votre projet professionnel :

• Connaissances dans le domaine de la construction et de l’immobilier
• Maîtrise des outils numériques, d’une messagerie électronique, d’un agenda électronique
• Disposer d’une tablette digitale avec connexion internet en wifi

LES PLUS

Mise à disposition de l’utilisation d’un progiciel de constat d’états des lieux pendant la durée de la formation

CONTEXTE

Pour le stagiaire : cette formation vous permet d’acquérir les compétences nécessaires pour établir un
constat d’expert en état des lieux pour le compte d’un tiers mandaté avec impartialité.
Pour l’entité utilisatrice : cette formation vous permet de faire appel à des compétences d’expertise en constats d’états des lieux impartiales et fiables.

CONTENU DE LA FORMATION

MODULE 1: Mettre en oeuvre les principes réglementaires qui font l’objet de la mise à disposition d’un local à usage d’habitation ou professionnel, et apprécier les responsabilités de chacun

• Connaître Le bon état d’usage d’un bien de louage conforme aux articles 1730 – 1731 -1732 du code civil
• Connaître les baux de location à usage d’habitation vide et meublés
• Connaître les baux de location à usage professionnel
• Maîtriser les obligations du bailleur
• Maîtriser les obligations du preneur à bail
• Contrôler les éléments documentaires du locataire

MODULE 2 : Appliquer les règles de l’art d’expertise technique du local avec les outils et constater les désordres

• Maîtriser les règles de l’art de l’expertise de l’habitat : méthodologie, outils, gestes techniques
• Repérages techniques des parties intérieures, extérieures, communes
• Qualifier les désordres de type malfaçons et anomalies
• Qualifier les désordres liés à l’usage du locataire
• Qualifier les désordres liés à la mise à disposition du bailleur
• Maîtriser les éléments de preuves par des illustrations imagées

MODULE 3 : Communiquer son constat d’expert en appliquant les règles normatives de l’expertise NF 50X110 avec impartialité et en respectant la déontologie des professionnels de l’immobilier

• Adopter une posture d’impartialité au regard de la norme NF 50X110
• Respecter les règles déontologiques du professionnel de l’immobilier
• Mettre en oeuvre le principe amiable de l’établissement d’un constat d’expert
• Rédiger les constats des parties à usage d’habitation, des parties non habitables mises à disposition
• Etablir les conformités et les non conformités règlementaires ainsi que les réserves
• Restituer le rapport d’expertise aux différentes parties

MODULE 4 : Etablir une estimation financière des travaux de remise en état du local d’habitation

• Qualifier les constatations de saleté et salissures au regard de l’entretien et de l’hygiène du local à usage d’habitation
• Estimer les travaux de propreté : sols, murs, plafond, sanitaires, vitreries, ventilation, menuiseries
• Estimer les travaux de réfection et de remplacement au regard de la vétusté des éléments : revêtements muraux, sols, plomberie, électricité
• Estimer les travaux d’entretien des extérieurs : espaces verts et clôtures, façades extérieures
• Connaître et formaliser une grille de vétusté

MODULE 5 : Accompagner les interlocuteurs pour désamorcer un conflit généré par un constat d’états des lieux

• Connaître les conflits émanant d’un propriétaire
• Connaître les conflits émanant du locataireConnaître les sources litigieuses émanant de tierce personne
• Proposer les résolutions amiables le cas échéant

MODULE 6 : Mettre en place un plan d’action commerciale pour une activité entrepreneuriale autonome

• Créer son plan d’action commerciale
• Organiser une mission d’expertise
• Contractualiser un partenariat commercial
• Connaître les responsabilités juridiques de l’expert en états des lieux indépendant

MODALITÉS D’ÉVALUATION

Evaluation formative : Exercices pratiques, mise en situation, auto-évaluation par modules de 15 à 30 QCM
Attestation de réalisation de l’action de formation

Evaluation certificative : Évaluation écrite sur 80 Qcm ( 60 minutes) + Soutenance orale d’un constat d’expertise (60 minutes) devant un jury
Attestation de compétences

MÉTHODES MOBILISÉES :

Intervenant : Expert en constat d’états des lieux confirmé
Session théorique : Cours pédagogique en format numérique, Exercices en atelier
Session pratique : Constatations à réaliser sur tablette digitale avec connexion internet

ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP

Nos locaux sont certifiés et accessibles aux personnes en situation de handicap. Pour plus d’information nous contacter.

NOUS CONTACTER

par mail : formation@drouet-expertises.net
par tél. 09 83 36 16 82

Inscription / Candidature

Pour s’inscrire, il suffit de télécharger la fiche PDF ci-dessous, de la renseigner et la retourner à l’adresse mail indiquée.