PROPRIETAIRE – ADMINISTRATEUR DE BIENS
Selon vos besoins en conformités pour :
- la mise en vente ou la location d’un bien immobilier
- l’aide à la décision pour un investissement locatif
- la mise à jour du diagnostic de performance énergétique du bien
- la réalisation d’un audit énergétique pour une acquisition ou une rénovation
- la composition numérique de votre carnet d’information du logement
Vos audits énergétiques et diagnostics immobiliers dans tout le Finistère
Contactez nos techniciens sur les secteurs suivants :
Nos diagnostiqueurs certifiés réaliseront les diagnostics suivants :
DPE : Diagnostic de performance énergétique
Plomb : Constat de risque d’exposition au plomb (Crep)
Amiante : État d’amiante (avec prélèvements le cas échéant)
Parasitaires : État relatif à la présence de mérule, champignons et insectes xylophages
Gaz : État de l’installation intérieure de gaz
Électricité : État de l’installation intérieure d’électricité
ERP : État des risques et pollutions
Surfaces habitables : Surface Boutin ( location) , Surface Carrez ( vente de lots de copropriété)
Comment déterminer vos diagnostics « location » ?
Selon la durée de validité de vos anciens diagnostics que vous détenez :
| Amiante | Plomb | Gaz | électricité | ERP | Surfaces habitables | DPE |
| 3 ans si test + | 6 ans si test + | 6 ans | 6 ans | 6 mois | Permanent sauf travaux | 10 ans ( si réalisé après 01/07/2021) – fin de validité au 31/12/2024 ( si réalisé entre le 01/01/2018 et 30/06/2021) |
Selon la date de construction du bien immobilier :
| Construction avant 1949 | entre 1949 & 1/07/1997 | après le 01/07/1997 & plus de 15 ans | après le 01/07/1997 & moins de 15 ans | |
| Amiante | X si copropriété | X si copropriété | ||
| Plomb | X | |||
| Gaz | X | X | X | |
| Electricité | X | X | X | |
| ERP | X | X | X | X |
| Parasitaires | ||||
| Surface habitable | X | X | X | X |
| DPE | X | X | X | X |
Comment déterminer vos diagnostics « vente » ?
Selon la durée de validité des vos diagnostics détenus :
| Amiante | Plomb | Gaz | électricité | ERP | Parasitaire | Surface Habitable | DPE |
| 3 ans si test + | 1 an si test + | 3 ans | 3 ans | 6 mois | 6 mois | permanent sauf travaux | 10 ans ( si réalisé après 01/07/2021) – fin de validité au 31/12/2024 ( si réalisé entre le 01/01/2018 et 30/06/2021) |
Selon la date de construction du bien à vendre :
| Construction avant 1949 | entre 1949 & 1/07/1997 | après le 01/07/1997 & plus de 15 ans | après le 01/07/1997 & moins de 15 ans | |
| Amiante | X | X | ||
| Plomb | X | |||
| Gaz | X | X | X | |
| Electricité | X | X | X | |
| ERP | X | X | X | X |
| Parasitaire | X | X | X | X |
| Surface habitable | X | X | X | X |
| DPE | X | X | X | X |
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
En effet, dans le cadre de la loi n° 2021-1114 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, le propriétaire qui souhaite vendre son bien doit faire réaliser un DPE (sauf si celui ci est toujours valide.)
Transmis au futur acquéreur, et en complément du classement de ce DPE, un audit énergétique complémentaire doit être obligatoirement effectué sous les conditions suivantes de vente :
| Date de mise en vente | classe du DPE |
| Du 1er avril 2023 au 31 décembre 2024 | F ou G |
| Du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033 | E, F ou G |
| à compter du 1er janvier 2034 | D, E, F, G |
Votre carnet d’information logement numérique
Attester la performance énergétique du logement est une priorité majeure pour une vente et une location.
Afin de faciliter votre gestion active de l’énergie de vos installations pour une construction neuve ( depuis le 1er janvier 2023), ou des travaux de rénovation énergétique, tout propriétaire se doit d’être muni d’un carnet d’information logement.
Sous format numérique, nous formalisons votre C.I.L obligatoire avec les attestations de délivrance de la qualité énergétique du logement et ses annexes ( titulaires, plans, permis de louer, …)
