Diagnostic de performance énergétique DPE

Diagnostics immobiliers

PROPRIETAIRE – ADMINISTRATEUR DE BIENS

Selon vos besoins d’expertises tels que :

  • la mise en vente ou la location d’un bien immobilier
  • l’aide à la décision pour un investissement locatif
  • la mise à jour du diagnostic de performance énergétique du bien
  • la réalisation d’un audit énergétique pour une acquisition ou une rénovation
  • la réalisation du carnet d’information du logement numérique

Nos diagnostiqueurs certifiés réaliseront les diagnostics suivants :

DPE : Diagnostic de performance énergétique

Plomb : Constat de risque d’exposition au plomb (Crep)

Amiante : État d’amiante (avec prélèvements le cas échéant)

Parasitaires : État relatif à la présence de mérule, champignons et insectes xylophages

Gaz : État de l’installation intérieure de gaz

Électricité : État de l’installation intérieure d’électricité

ERP : État des risques et pollutions

Surfaces habitables : Surface Boutin ( location) , Surface Carrez ( vente de lots de copropriété)

Comment déterminer vos diagnostics « location » ?

Selon la durée de validité de vos anciens diagnostics que vous détenez :

AmiantePlombGazélectricitéERPSurfaces habitablesDPE
3 ans si test +6 ans si test +6 ans6 ans6 moisPermanent sauf travaux10 ans ( si réalisé après 01/07/2021) – fin de validité au 31/12/2024 ( si réalisé entre le 01/01/2018 et 30/06/2021)

Selon la date de construction du bien immobilier :

Construction avant 1949entre 1949 & 1/07/1997après le 01/07/1997 & plus de 15 ansaprès le 01/07/1997 & moins de 15 ans
AmianteX
si copropriété
X
si copropriété
PlombX
GazXXX
ElectricitéXXX
ERP XXXX
Parasitaires
Surface habitableXXXX
DPEXXXX
( à défaut de validité du diagnostic, la X = à réaliser)

Comment déterminer vos diagnostics « vente » ?

Selon la durée de validité des vos diagnostics détenus :

AmiantePlombGazélectricitéERPParasitaireSurface HabitableDPE
3 ans si test +1 an si test +3 ans3 ans6 mois6 moispermanent sauf travaux10 ans ( si réalisé après 01/07/2021) – fin de validité au 31/12/2024 ( si réalisé entre le 01/01/2018 et 30/06/2021)

Selon la date de construction du bien à vendre :

Construction avant 1949entre 1949 & 1/07/1997après le 01/07/1997 & plus de 15 ansaprès le 01/07/1997 & moins de 15 ans
AmianteXX
PlombX
GazXXX
ElectricitéXXX
ERPXXXX
ParasitaireXXXX
Surface habitableXXXX
DPE XXXX
( à défaut de validité du diagnostic, la X = à réaliser)

La réalisation d’un audit énergétique est une obligation

En effet, dans le cadre de la loi n° 2021-1114 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, le propriétaire qui souhaite vendre son bien doit faire réaliser un DPE (sauf si celui ci est toujours valide.)

Transmis au futur acquéreur, et en complément du classement de ce DPE, un audit énergétique complémentaire doit être obligatoirement effectué sous les conditions suivantes de vente :

Date de mise en venteclasse du DPE
Du 1er avril 2023 au 31 décembre 2024 F ou G
Du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033 E, F ou G
à compter du 1er janvier 2034 D, E, F, G

Nous intervenons dans tout le Finistère : Brest, Quimper, Crozon, Morlaix, Carhaix, Douarnenez, Plougastel Daoulas, Plouguerneau, Concarneau, Lesneven, Le Conquet, etc.